Premium Gewerbepark • Neubau

Gewerbepark

Freising

Clemensänger-Ost
85356 Freising

5 alleinstehende Gebäude
Teilbar ab ca. 2.700 m²
DGNB Gold angestrebt

Jetzt anfragen

Objektkennzahlen

19.000 m²

Gesamtfläche

Teilbar ab ca. 2.700 m²

8,0 m

Hallenhöhe UKB

6,0 m bei Unit 5

166

kFZ Stellplätze

Auf dem Gelände

Mitte 2027

Fertigstellung

Provisionsfrei für den Mieter

01 Das Objekt

Multifunktionale Nutzung

Vielseitig nutzbar.

Zentral in München.

Fünf alleinstehende Gebäude für Light-Industrial-Nutzung, Produktion und Verarbeitung, Forschung & Entwicklung sowie Labor- und Werkstattbetriebe.

Visualisierungen

02 – Technische Ausstattung

8,0m

Hallenhöhe UKB

12×18m

Stützenraster

5,0t/m²

Bodenbelastung

1–2/Unit

LKW-Andocktore

166

Stellplätze

Gebäude

03 – Flächenaufteilung

Unit 01

4.580m²

Halle3.600 m²

Büro (Stand-alone)436 m²

Unit 02

4.000m²

Halle3.400 m²

Büro/Sozial580 m²

Unit 03

2.700m²

Halle2.100 m²

Büro/Sozial580 m²

Unit 04

2.300m²

Halle1.600 m²

Büro (Stand-alone)700 m²

Unit 05

4.800m²

Halle4.200 m²

Büro/Sozial600 m²

Gesamt 18.380 m²Mietfläche gesamt 14.900 m²Halle 2.896 m²Büro / Sozial

Grundriss ansehen

04 – Nachhaltigkeit

Grün gebaut, Effizient betrieben

GOLD DGNB Gold angestrebt

DGNB-Gold-Zertifizierung

Angestrebt für den gesamten Gewerbepark.

PV-Anlage

Nachhaltiger und günstiger Mieterstrom.

Wärmepumpentechnologie

Kein Einsatz fossiler Brennstoffe.

Grünflächen

Zahlreiche Bäume, Hecken & Grünflächen.

E-Ladestationen

Für PKW auf dem Gelände.

WGK-Folie

Wasserschutz im Hallenboden.

Barrierefreie Arbeitsumgebung

Zugänglich für jeden Mitarbeitenden.

LED-Beleuchtung

Für eine energieeffiziente Beleuchtung.

05 Lage & Anbindung

Nahe München.

Direkt an der A92.

Auf dem Gewerbegebiet Clemensänger-Ost zwischen Freising und dem Flughafen München gelegen, mit direktem Anschluss an die Autobahn A92 sowie A9, A96 und A99.

München Zentrum38 km

Flughafen München9,5 km

Bus „Gute Änger“700 m1 Minute

Freising Bahnhof4 km10 Minuten

Autobahn A923,0 km4 Minuten

06 – KOntakt

Jetzt
Gespräch

Vereinbaren

Für Fragen und Besichtigungstermine stehen unsere Ansprechpartner gerne zur Verfügung.

Marcus Blumenthal

Geschäftsführer

+49 171 482 95 94

marcus.blumenthal[at]palmira-development.com

Johannes Kabelka

Business Development Manager

+49 151 20 44 12 26

johannes.kabelka[at]palmira-development.com

Über Palmira Development

Palmira Development ist ein inhabergeführtes und unabhängiges Projektentwicklungsunternehmen. Im Fokus unserer Developments stehen dabei Industrie- und Logistikimmobilien. Was uns besonders auszeichnet, ist eine außerordentlich große Praxiserfahrung kombiniert mit einer engen Verbundenheit zum Markt und seinen Akteuren. Denn unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter sowie die Geschäftsführung bilden ein Team aus erfahrenen Spezialisten für diese Assetklasse.

In den vergangenen 20 Jahren haben wir Projektentwicklungen für Industrie- und Logistikimmobilien auf Green- und Brownfields, Vermietungen und Investmenttransaktionen in ganz Deutschland und im Ausland realisiert und begleitet. Mit unserem Know-how, unserer Erfahrung und unseren engen Verbindungen zu Bauunternehmen, Architekten und Finanzierern sind wir immer der ideale Partner für Projektentwicklungen von Industrie- und Logistikimmobilien.

Zur Website